Sítio para Venda, Novo Jardim / TO

Descrição do Imóvel

Lindo Sítio A Venda: Negócio e Lazer em Tocantins!

João Severo Imóveis apresenta um sítio excepcional, que combina o charme da vida rural com uma estrutura industrial completa. Localizado no município de Novo Jardim, Tocantins, esta é uma oportunidade de investimento imperdível!

Informações Essenciais da Propriedade:
- Área Total: O sítio possui um total de 77 Hectares.
- Documentação: 70 Hectares estão Escriturados e Registrados, garantindo segurança e tranquilidade na transação.
- Localização: Novo Jardim, TO, a aproximadamente 15Km da Cidade de Dianópolis-TO E a 350 km da capital Palmas.
- Infraestrutura Rural: Propriedade toda cercada com 15 Hectares de pastagem formada.

Água em Abundância e Infraestrutura Completa
O sítio é agraciado com recursos hídricos permanentes e uma infraestrutura moderna:
- Captação de Água: Água por gravidade com captação própria e permanente, assegurando abastecimento contínuo.
- Energia: Energia elétrica trifásica, ideal para suportar a fábrica e as residências.
- Abastecimento: Água encanada por gravidade.
- Represa/Barragem: Contém uma barragem com diversos tipos de peixes em ponto de comercialização.

O Sítio que é Também uma Indústria: Fábrica de Cachaça Artesanal
Um destaque absoluto é a fábrica de cachaça/pinga artesanal instalada
- Produção: Capacidade de produção de até 600 Litros de Cachaça por dia.
- Prédio da Fábrica (350 m²): Uma estrutura robusta e organizada, com áreas dedicadas para:
- Moagem
- Diluição e Fermentação
- Controle de Qualidade
- Destilação
- Depósito para armazenamento da cachaça
- A Fábrica está desativada no momento por problemas de saúde na família;

Conforto e Moradia de Qualidade:
As edificações garantem conforto para proprietários e colaboradores:
- Casa Residencial Principal (240 m²): Espaçosa e completa, dispõe de:
- 4 Dormitórios, incluindo 1 Suíte
- 2 Salas
- 1 Banheiro social
- Cozinha
- 2 Quartos de compras/despensa
- Áreas de serviço e convivência

Casa de Caseiro (112 m²):
Moradia funcional e bem dimensionada para o caseiro.

Produção Agrícola e Lazer:
- Pomares: Vários tipos de fruteiras já estão produzindo, oferecendo colheita fresca e beleza natural ao local.

OBS: O Proprietário aceita imóvel bem localizado em Brasília e carro semi novo como parte de pagamento;

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Severo).


 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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