Fazenda para Venda, Itaguaçu da Bahia / BA

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE FAZENDA 26.679 HECT. REGIÃO DE ITAGUAÇU DA BAHIA

JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vende-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Itaguaçu da Bahia, com aproximadamente 26.679,72 hectares. A Fazenda tem 17.000 hectares que já foram abertos e trabalhados em um vasto chapadão. Com uma terra rica, composta por 40% de argila e uma topografia totalmente plana, a propriedade é ideal para cultivo, tendo sido utilizada para o plantio de cebola e alho. A região, favorecida por boas chuvas, proporciona condições ideais para novas plantações. Além disso, a Fazenda conta com um rio em suas margens, permitindo a instalação de diversos pivôs, e possui inúmeras benfeitorias que agregam valor ao investimento. Não perca essa chance de expandir seus negócios agrícolas!!

Características do Imóvel:
> Área de aproximadamente 26.679,72 hectares;
> Aprox. 17.000 hectares abertos e trabalhados, e o restante concentrado em uma única gleba, está intacto com madeira nobre de aroeira, angico, umburana, etc;
> Terra 40% de teor de argila e topografia toda plana;
> Plantava cebola e alho;
> 10.000 hectares foram colocados à reserva, se colocar reserva fora, planta mais 10.000 hectares, e se permanecer a reserva nos 10.000 hectares planta mais 4.600 hectares, tendo 5 matrículas;
> Região está chovendo bem para plantio;
> Rio, às margens da fazenda, podendo colocar vários Pivôs;
> Fica á 35 km de 2 cidades boas para escoamento de Safras (Itaguaçu e região de Irecê);
> Localizado na Região de Xique-Xique, a 30 km de distância da BA;
> Estradas internas em bom estado;
> Estradas de acesso encascalhadas;
> Documentação 100%;
> Não tem dívidas;

Benfeitorias da Fazenda:
> Barracão Pré-moldado;
> 1 Casa Sede;
> 4 Casas;
> Curral completo, tronco, e balança;
> Energia trifásica, Energia a gerador, e Cataventos;
> 5 Poços de água, com profundidade média de 80 mts ativos, e 16 Poços - inativos;
> Cercas de divisa em bom estado;
> Rede 13.800 kva que corta a propriedade;
> Mangueiras com distribuição de água em área de Plantio;

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Zé Carlos).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99623-2323  João Severo Imóveis

Setor SCN Quadra 4, Bloco B, Sala 702
Asa Norte - BRASILIA
(61) 99623-2323 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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