Fazenda para Venda, Lagoa do Tocantins / TO

Descrição do Imóvel

Fazenda com 626 alqueires, ou seja, 3.030 hectares – Região de Lagoa do Tocantins – TO
  JOÃO SEVERO IMÓVEIS, - Vendem-se uma excelente e bem localizada Fazenda (área bruta), de Dupla Aptidão com aproximadamente 626 alqueires Goiano, ou seja, 3.030 hectares, localizada no Município de Lagoa do Tocantins, Estado do Tocantins.

Características do Imovél: ✓ A área é aproximadamente 85% plana, vegetação em cerrado leve, solo misto com argila variável entre 15% a 26%, aproximadamente, PH entre 4 a 4,5 e altitude em torno de 350 metros;
✓ Possui 3 tipos de terras, sendo manchas com cascalhos tipo chumbinho bem superficiais com terras vermelhas, outras manchas de terras vermelhas com mais argila e mancha um pouco mais arenosa;
✓  Possui 4 córregos perenes o ano todo, região com índice pluviométrico de aproximadamente 1.750mm/ano;
✓ A área é bruta e tem aproveitamento de aproximadamente 60%, tanto para agricultura, como para pecuária.
✓ Não existem benfeitorias relevantes, apenas parte da área cercada, energia elétrica monofásica e algumas casas simples de moradores que já estão se mudando para outra região. 

Logística:
✓ A fazenda está a menos de 1 km do asfalto,
✓ Apenas 12 km do secador de grãos,
✓ Próximo à fazenda já existem grandes lavouras de soja,
✓  Dista apenas 112 km de Palmas, Capital do Estado do Tocantins.

Documentação: 
✓  Georreferenciamento e CAR em andamento,
✓  Atualização do CCIR em andamento,
✓  Escritura Pública de Compra e Venda com Registro – Origem IDAGO.
✓ Obs: Visitas á Área, somente previamente agendas e com Carta de Intenção de Compra;

O valor anunciado está sujeito a alterações sem prévio aviso.

Mais informações, gentileza entrar em contato, ou agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários.
João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Ismeny).
 

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