Fazenda para Venda, Camamu / BA

Descrição do Imóvel

FAZENDA DE 106 HA NA REGIÃO DE CAMAMU-BA.

João Severo Imóveis apresenta uma espetacular oportunidade de investimento rural no Baixo Sul da Bahia. Uma fazenda de 106 Hectares altamente produtiva, diversificada e sustentável, que une rentabilidade no agronegócio, autonomia energética/hídrica e preservação ambiental no coração da Mata Atlântica.

Localização e Destaques Regionais:
- Município: Camamu - BA.
- Região: Reconhecida pelo clima altamente favorável, abundante pluviosidade e fertilidade de solo excepcional para culturas tropicais e consórcios agroflorestais.

Abundância Hídrica e Autonomia:
- Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, cortada por rio ao fundo.
- Nascentes: Possui 02 nascentes de água limpa e cristalina, sendo uma delas responsável por abastecer a casa principal com total autonomia.

Sustentabilidade e Autonomia Energética:
- Usina Solar Própria: Equipadas com painéis solares com capacidade para suprir 100% do consumo interno da propriedade e ainda gerar crédito energético excedente.

Culturas Produtivas e Potencial de Expansão:
A fazenda já conta com receitas consolidadas e grande margem para ampliação da produção:
- Cacau e Seringueira (Borracha): Atividades já desenvolvidas e consolidadas, com grande potencial de expansão do manejo.
- Mogno Africano: Área de 3 Hectares plantada com madeira de lei de altíssimo valor comercial (7 anos de cultivo), totalmente regularizada para corte.
- Consórcio Agroflorestal: Seleção diversificada de cultivos integrados perfeitamente adaptados ao solo local, incluindo:
- Cupuaçu, Cajá, Pimenta-do-reino, Limão, Abacate, Banana-ouro, Jaca e Coco.
- Fábrica de Polpa de Frutas: Estrutura equipada para o beneficiamento, aproveitamento e comercialização da produção de frutas locais dentro da própria fazenda.

Benfeitorias e Infraestrutura:
- Casa Sede (80 m²): Construção charmosa em madeira e alvenaria, toda avarandada, composta por 2 quartos, sala espaçosa e banheiro.
- Apoio Operacional: Casa para caseiro/colaborador e depósito para insumos e equipamentos.

Documentação e Regularização Ambiental (100% Ok):
- Reserva Legal: Área de Mata Atlântica preservada e registrada em cartório.
- Documentação Imobiliária: Escritura Pública com Registro no Cartório de Imóveis.
- Cadastros Ambientais: Totalmente regularizada com inscrição no CAR e no CEFIR.

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Matheus Corrt).
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

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joaoseveroimoveis@gmail.com

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