Fazenda para Venda, Formoso do Araguaia / TO

Descrição do Imóvel

FAZENDA DE 464 HECTARES EM FORMOSO DO ARAGUAIA – TO.

João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento na região de Formoso do Araguaia – TO, região consagrada pela sua força no agronegócio. Com uma área total de 464 hectares (96 Alqueires), esta propriedade destaca-se pela altíssima qualidade de seu solo e por uma topografia privilegiada, ideal para quem busca eficiência no manejo ou potencial para integração com lavoura.

Aptidão Produtiva, Solo e Pastagem:
O grande diferencial deste ativo está na composição de sua terra, fator que garante alta resposta produtiva após manejos:
- Dupla Aptidão, Solo de Barro Preto 100% Macio e Excelente Infraestrutura Hídrica
- Área Total: 464 Hectares (96 Alqueires).
- Área Aberta: 256 Hectares (53 Alqueires) já abertos em pasto, apresentando algumas partes que necessitam de reforma — uma excelente oportunidade para o comprador implantar a pastagem de sua preferência com alta tecnologia.
- Topografia: Relevo 100% plano, facilitando a mecanização integral e o manejo do gado.
- Qualidade do Solo (Elite): Terra de barro preto, caracterizada por ser 100% terra macia e totalmente livre de pedras. Um solo de excelente fertilidade natural e ótima retenção de umidade.

Infraestrutura Completa e Funcional:
A fazenda possui todas as benfeitorias necessárias para moradia, suporte operacional e manejo imediato:
- Complexo Residencial: Casa sede grande, confortável e bem estruturada para a administração e recepção.
- Suporte Técnico: Barracão coberto para a guarda de insumos, ferramentas e implementos agrícolas.
- Manejo Bovino: Curral robusto equipado com embarcador oficial para facilitar a logística de carga e descarga do gado.
- Serviços: Energia elétrica plena instalada.

Riqueza Hídrica e Abastecimento Estruturado:
O projeto de distribuição de água da propriedade foi planejado para garantir segurança em qualquer época do ano:
- Abastecimento: Poço artesiano de excelente vazão integrado a uma caixa d'água central.
- Logística Hídrica: Sistema de água encanada direcionada para os bebedouros dos pastos, garantindo água limpa e ganho de peso para o rebanho.
- Bacias Hidrográficas: Conta ainda com 2 represas permanentes dentro da propriedade.

Logística e Acesso Favorável
- Localização: Situada a 57 km de Formoso do Araguaia – TO.
- Acesso Prático: Excelente facilidade de escoamento, ficando a apenas 7 km do asfalto, garantindo tráfego seguro de caminhões e insumos durante todo o ano.

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Elizeu Corrt).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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