Fazenda para Venda, Gurupi / TO

Descrição do Imóvel

FAZENDA DE 435 HÁ NA REGIÃO DE GURUPI – TO.

João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de negócio para quem busca eficiência, localização estratégica e retorno rápido no setor da pecuária. Situada em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas do Tocantins, esta fazenda de 435 hectares destaca-se por estar totalmente formada e posicionada em um verdadeiro hub logístico e comercial do gado de corte.

Formação de Pastagem e Manejo Inteligente:
A propriedade foi projetada para otimizar o manejo, garantir o bem-estar animal e facilitar a lida diária:
- 100% em Pastagem, Logística de Elite e Pronta para Financiamento Bancário
- Área Total: 435 Hectares.
- Aproveitamento Máximo: 100% da área em pastagem, limpa e bem cuidada.
- Variedade de Forrageiras: Pastos formados em Andropogon e Brachiaria (Braquearão), garantindo excelente suporte de carga animal tanto no período das águas quanto na seca.
- Divisões de Pasto: São 8 divisões de pasto planejadas de forma cirúrgica. Todos os piquetes possuem água própria, acesso direto na porteira e são interligados por corredor central, otimizando o tempo de manejo e reduzindo o estresse do rebanho.

Logística e Localização Estratégica Incomparável:
Situada em um importante trevo logístico do estado, a fazenda oferece um posicionamento comercial privilegiado:
- Distâncias Centrais: A apenas 45 km de Gurupi - TO, 40 km de Formoso do Araguaia e 30 km de Dueré.
- Polo de Comercialização: Um dos maiores diferenciais é o acesso ao mercado: a propriedade conta com 8 casas de leilão de gado em um raio de apenas 100 km, facilitando a compra de reposição e o escoamento de lotes.
- Insumos Baratos: Localizada a apenas 50 km das melhores jazidas de Calcário do Tocantins, reduzindo drasticamente o custo de frete para futuras reformas ou adubações de solo.

Infraestrutura Completa e Funcional:
A fazenda possui todas as benfeitorias necessárias para a moradia da equipe e a operação imediata do negócio:
- Residencial: Casa confortável para administração/colaboradores.
- Apoio Técnico: Barracão coberto para a guarda de ferramentas, sal, ração e implementos.
- Complexo de Manejo: Curral completo e robusto com piquete anexo para manejo e apartação do gado.

Segurança Jurídica e Crédito Facilitado:
- Documentação 100% OK: Propriedade totalmente regularizada, escriturada e registrada.
- Diferencial Bancário: Documentação rigorosamente em dia, tornando a propriedade totalmente apta a realizar empréstimos bancários e financiamentos de custeio ou investimento para o comprador.

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Elizeu Corrt).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco