Fazenda para Venda, Alenquer / PA

Descrição do Imóvel

FAZENDA 9.577 HÁ NA REGIÃO DE ALENGUER – PA.

João Severo Imóveis apresenta uma das propriedades mais tradicionais e raras da região norte do Brasil. Localizada a apenas 15 km da sede (sendo 10 km de asfalto e 5 km de estrada de terra batida), esta fazenda histórica pertence à mesma família há mais de um século, unindo tradição, segurança jurídica e uma infraestrutura completa para pecuária de corte e bubalinocultura.

Aptidão Produtiva e Dinâmica das Pastagens:
A propriedade possui uma dinâmica de solo e relevo perfeitamente adaptada às características da região amazônica, proporcionando excelente suporte para o manejo de rebanhos.
- Área Total: 9.577 Hectares.
- Período de Verão (Seca): Conta com 4.000 hectares de pastagem antiga e formada, com capacidade para suportar uma média de 3.000 a 5.000 cabeças de gado. Excelente topografia interna que permite o tráfego e manejo prático utilizando motocicletas por toda a extensão das divisórias.
- Período de Cheia (Inverno): A operação concentra-se na terra firme, que dispõe de 600 hectares de pastagem mecanizada, garantindo o suporte do rebanho no período de enchente.
- Qualidade do Solo: Textura excelente com teor de 18% a 36% de argila.
- Recursos Hídricos: Banhada por um imponente rio à frente da propriedade, que no período de cheia oferece extrema fartura de peixes amazônicos, além de água em abundância para o trato animal durante o ano todo.

Venda Modalidade Porteira Fechada (Incluso no Valor):
A fazenda será entregue com um plantel diversificado e robusto de animais:
- Bovinos: 1.500 reses mistas (entre matrizes, machos e fêmeas de idades variadas).
- Bubalinos: 200 búfalos (grandes e pequenos).
- Tropa e Outros: Cavalos e burros para a lida diária, além de criações de carneiros, bodes e cabras.
- Subsistência e Fauna: Animais domésticos variados (patos, gansos, galinhas, picotes) e quelônios criados no local.
- Nota: Caso haja interesse do investidor, o gado também poderá ser negociado à parte.

Infraestrutura Histórica e Operacional Completa:
A fazenda conta com uma estrutura residencial e de manejo que preserva a história, sem abrir mão da funcionalidade atual:
- Casa Sede Centenária: Construção imponente com mais de 100 anos de história, preservada e habitável.
- Estruturas de Apoio Históricas: Antiga senzala hoje totalmente otimizada e utilizada como barracão de apoio.
- Complexo Residencial: Casa para o gerente, alojamento estruturado para funcionários e casa para os peões da lida.
- Estrutura de Maquinários: Barracão coberto e seguro para guarda de tratores, implementos e ferramentas.

Complexo de Manejo Animal:
- 6 Currais Grandes equipados com divisórias para apartação técnica.
- Balança profissional e Tronco de contenção.
- Brete de vacinação moderno para garantir a segurança no manejo sanitário.

Segurança Jurídica Rara na Região Norte:
Um dos maiores diferenciais de mercado desta propriedade é a sua regularização impecável:
- Totalmente documentada e registrada em Cartório de Registro de Imóveis.
- Propriedade privada legítima, com histórico familiar linear de mais de 100 anos.
- Livre de quaisquer embargos ambientais ou judiciais.

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Adilson Corrt).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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