Fazenda para Venda, Pedro Afonso / TO

Descrição do Imóvel

MEGA COMPLEXO AGRÍCOLA DE ELITE NA REGIÃO DE PEDRO AFONSO-TO.

João Severo Imóveis apresenta uma das oportunidades mais exclusivas e robustas do agronegócio brasileiro. Um complexo de alta performance composto por duas propriedades integradas do mesmo grupo, totalizando uma área espetacular de 1.969 Alqueires (9.530 Hectares) no coração produtivo do Tocantins. Uma estrutura monumental, 100% voltada para a alta produtividade de grãos, com logística impecável e solo de primeiríssima qualidade.

Visão Geral do Complexo (As Duas Áreas):
- Área Total Combinada: 1.969 Alqueires (9.530 Hectares).
- Área Total em Produção: Cerca de 4.900 Hectares já plantando (com mais 700 Hectares em fase de abertura).
- Qualidade do Solo (Excepcional): Tipo argiloso (composto por barro vermelho, barro preto e cascalho chumbinho) apresentando uma média fantástica de 40% de argila.

PROPRIEDADE 1: O Coração Operacional (5.769 Hectares):
Com 1.192 Alqueires, esta área concentra o núcleo industrial e tecnológico do projeto.
- Produção e Correção de Solo Perfeita
- Área de Plantio: 600 Alqueires (2.900 Hectares) em plena produção de grãos.
- Solo Altamente Corrigido: Área preparada com 12 toneladas de calcário, 1,5 toneladas de gesso e 700 kg/ha de super simples.
- Preparo: Corte profundo realizado com grade de 42 polegadas.
- Logística Interna: Acesso aos talhões por estradas pavimentadas e estradas de acesso principal extremamente bem conservadas.
- Recursos Hídricos: Propriedade situada à beira do rio e equipada com poço artesiano. Projeto de irrigação pronto para 450 Hectares.

Estrutura Industrial e Armazenamento (Em Conclusão para a Próxima Safra):
- Capacidade Total: 350.000 sacas.
- 03 Silos de 100.000 sacas cada.
- 01 Silo pulmão de 50.000 sacas.
- 02 Sistemas de pré-limpeza, secador e estrutura completa de recebimento.
- Balança Rodoviária: Capacidade para até 120 toneladas.
- Superfície Coberta: Barracão principal de 3.000 m² com oficina, barracão exclusivo para insumos e barracão de máquinas.

Logística Aérea Privada:
- Pista de Pouso: 1.000 metros (1 km) de extensão, homologada/preparada.
- Hangar: Estrutura coberta e segura para aeronaves.

Setor Administrativo e Residencial:
- Escritório Premium: Paredes com isolamento térmico e acústico, com salas de reunião e diretoria separadas.
- Vilas de Moradia: Casa sede master, 06 casas excelentes para funcionários, alojamento moderno com 3 quartos e cantina equipada.
- Energia: Rede monofásica ativa e rede trifásica em fase de instalação.

PROPRIEDADE 2: Expansão e Alta Performance (3.760 Hectares):
Com 777 Alqueires, localizada bem próxima à área principal, funcionando com estrutura operacional independente.
- Status de Produção: 2.000 Hectares plantando + 700 Hectares em fase de abertura.
- Mesmo Padrão de Solo: Terra roxa/argilosa de alto rendimento (40% de argila).
- Estrutura de Armazenamento: Galpão robusto medindo 16m x 73m.
- Benfeitorias: 04 Casas para colaboradores e poço artesiano próprio.

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Adilson Corrt).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

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