Fazenda para Venda, Ponte Alta do Tocantins / TO

Descrição do Imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão na Região de Ponte Alta – TO.

João Severo Imóveis apresenta uma espetacular propriedade rural à venda, ideal para investidores do agronegócio que buscam alta produtividade, infraestrutura completa e logística estratégica. Uma fazenda pronta e estruturada no coração do Tocantins!

Localização e Logística Privilegiada:
- Região: Ponte Alta - TO
- Apenas 32 km de Ponte Alta.
- 178 km da capital, Palmas.
- Acesso: Estrada de terra com 2 opções de acesso, com obras de asfalto já em fase de conclusão na estrada principal, garantindo excelente escoamento de produção o ano todo.

Dados de Área e Aptidão Agrícola:
- Área Total: 536 Alqueires (2.594 Hectares).
- Topografia: Plana (excelente para mecanização).
- Potencial de Lavoura: 1.200 Hectares aptos para agricultura (resta abrir em média apenas 40 alqueires de baixão).
- Índice Pluviométrico: Média municipal entre 1.800 mm e 2.000 mm anuais (região de safra segura).

Recursos Hídricos Abundantes:
- Margem de Rio: 7.550 metros de margem com rio de médio porte na lateral da propriedade.
- Represas: 20 represas distribuídas pela fazenda.
- Abastecimento: 1 Reservatório central de 300.000 litros abastecido por 4 fontes de água.
- Poço Artesiano: Com excelente vazão de 8.000 litros/hora.
- Distribuição: Bebedouros de concreto em 30 pastos, além de bebedouros naturais. A maioria dos pastos conta com represa ou bebedouro de concreto.

Estrutura de Pecuária e Manejo:
- Divisões: 70 divisões de pastos muito bem estruturadas.
- Curral: Completo, equipado com brete, balança e remangas para manejo seguro e ágil.
- Estrutura Equestre: Redondel ao lado do quintal da sede (em construção estrutura de baia, com potencial para reversão em casa de apoio).

Benfeitorias e Infraestrutura de Apoio:
A fazenda conta com uma estrutura residencial e operacional de primeira linha, oferecendo conforto para proprietários e colaboradores:
- Casa Sede: Nova, moderna e confortável.
- Estrutura Operacional: Galpão robusto com 1.300 m² para maquinários e insumos.
- Casas para Colaboradores:
- 1 Casa para encarregado / gerência.
- 2 Casas para funcionários (sendo uma delas estrategicamente localizada na beira do rio).
- 2 Casas ao lado do alojamento.
- Alojamento com 3 quartos.

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Adilson Corrt).
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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