Fazenda para Venda, Cocalinho / MT

Descrição do Imóvel

Oportunidade no Vale do Araguaia: Fazenda de 1.700 Alqueires em Cocalinho - MT

João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento na região de Cocalinho - MT, uma das fronteiras pecuárias mais tradicionais e promissoras do país. Com 1.700 alqueires (8.228 hectares) de área total, esta propriedade possui uma base estrutural robusta e localização estratégica próxima à divisa com o estado de Goiás, ideal para investidores.

Dados de Área e Pastagem:
Área Total: 1.700 alqueires (8.228 hectares).
Área Formada: 500 alqueires em capim-quicuia (atualmente necessitando de limpeza/juquira). A propriedade oferece excelente potencial para recuperação do pasto e aumento imediato da capacidade de suporte de UA (Unidade Animal).

Benfeitorias e Estrutura Operacional:
A fazenda já conta com a infraestrutura essencial para habitação, manejo do gado e guarda de maquinários:
Casa Sede: Estrutura para acomodação dos proprietários e administração.
Habitação da Equipe: 01 casa para funcionário fixo e 01 alojamento estruturado para equipes temporárias.
Manejo e Logística: 01 curral operacional para as lidas pecuárias e 01 barracão de máquinas para abrigo de tratores e implementos.
Recursos Hídricos e Logística Aérea:
Abastecimento: 03 poços artesianos de boa vazão, garantindo água de qualidade para as benfeitorias e distribuição interna.
Acessibilidade: Conta com uma pista de pouso para aviões de pequeno porte, facilitando o acesso rápido de proprietários e investidores.

Logística e Localização Estratégica:
A fazenda possui excelente posicionamento geográfico na região do Vale do Araguaia, facilitando o acesso tanto por Mato Grosso quanto por Goiás:
30 km de Bandeirantes - GO;
48 km de Luiz Alves - GO (importante polo turístico e de travessia do Rio);
120 km da sede do município de Cocalinho - MT.

O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Leila LSE)

Central de Negócios

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(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

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Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

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