Fazenda para Venda, São Roque / SP

Descrição do Imóvel

Haras de Alto Padrão e Complexo Turístico em São Roque - SP: Estrutura de Elite a 60 km da Capital

João Severo Imóveis apresenta uma propriedade exclusiva e com altíssimo valor agregado na renomada região de São Roque - SP. Com 7 alqueires (16,94 hectares) de área total e uma infraestrutura equestre impecável, este Haras de Alto Padrão destaca-se não apenas pela excelência no manejo de cavalos, mas também pelo seu extraordinário potencial turístico corporativo e hoteleiro, posicionado estrategicamente a poucos minutos da capital paulista.

Características da Propriedade e Solo:
Aproveitamento: Excelente índice de 80% de área útil aproveitável.
Topografia: Relevo altamente favorável, plano e suavemente ondulado, facilitando o manejo e futuras construções.
Paisagismo: Cenário cinematográfico com paisagismo natural exuberante e preservado.

Estrutura Equestre Profissional (Haras de Elite):
Acomodações: 36 baias estruturadas, sendo 08 delas com piquetes integrados para o bem-estar dos animais.
Piquetes: 26 piquetes estrategicamente divididos e todos equipados com cobertura.
Pista de Treinamento: Grande pista coberta de 35x75 metros, contando com uma estrutura lateral coberta ideal para a montagem de praça de alimentação ou recepção de público.
Apoio e Treino: 01 grande redondel coberto, 03 lavadores de cavalos equipados e 01 ampla cobertura para armazenamento geral.
Insumos: Quartos de sela (selaria), quarto de ração e depósito de feno totalmente secos e ventilados.

Benfeitorias e Estrutura Residencial
Casa Sede: Ampla, confortável e com arquitetura integrada ao clima do campo.
Hospedagem: 02 excelentes Casas de Hóspedes, garantindo total privacidade às visitas.
Lazer da Sede: Área externa com piscina e espaço gourmet completo com churrasqueira.
Equipe: 02 Casas de Caseiro para suporte e segurança interna.

Recursos Hídricos Abundantes:
Propriedade riquíssima em água, contando com lagos ornamentais, nascentes/minas nativas e poço artesiano de alta vazão para o abastecimento de todo o complexo.

Logística Privilegiada e Acesso Rápido:
Situado em uma rota turística consolidada (famosa pela gastronomia e vitivinicultura), o Haras oferece deslocamento impecável:
04 km do centro de São Roque - SP;
06 km da Rodovia Castelo Branco;
24 km do Aeroporto Executivo Internacional Catarina;

Documentação Impecável:
Status: 100% regularizada, escriturada e devidamente registrada no Cartório de Imóveis, pronta para transferência imediata.

O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Dr. Daniel Isídio)

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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