Fazenda para Venda, Patos de Minas / MG

Descrição do Imóvel

Fazenda de Alta Performance com 470 Hectares, Café e Lavoura Irrigada em Patos de Minas - MG

João Severo Imóveis apresenta uma das propriedades agrícolas mais tecnológicas, produtivas e ricas em água da região de Patos de Minas - MG, no coração do Cerrado Mineiro. Com 470 hectares de área total, esta fazenda é um verdadeiro complexo de engenharia agronômica de alta performance, com culturas 100% irrigadas e produção consolidada de café e lavoura branca.

Dados de Cultivo e Uso do Solo:
Área Total: 470 hectares.
Café Irrigado: 200 hectares cultivados com lavoura de café de alta qualidade, totalmente integrados com sistema de irrigação por gotejamento.
Lavoura Branca (Grãos): 185 hectares destinados ao cultivo de culturas anuais (soja, milho, feijão, etc.), 100% assistidos por irrigação automatizada.
Área Remanescente: 85 hectares distribuídos de forma inteligente entre áreas de reserva legal, preservação permanente e o complexo de benfeitorias.

Riqueza Hídrica Extraordinária e Tecnologia de Irrigação:
A propriedade possui uma das maiores estruturas de captação e armazenamento de água da região, garantindo segurança total contra estiagens:
08 Poços Artesianos: Sistema robusto com vazões excepcionais, produzindo entre 50.000 e 120.000 litros por hora CADA UM.
Reservatórios: 03 grandes piscinões pulmão estratégicos para regularização e distribuição da água para os sistemas de rega.
Pivôs Centrais: 03 pivôs instalados e em pleno funcionamento para a cobertura dos 185 hectares de lavoura.
Infraestrutura de Controle: Casa de irrigação central dedicada à automação e fertirrigação.
Potência Elétrica: Rede de energia trifásica de alta capacidade instalada por toda a área produtiva.

Benfeitorias e Estrutura Operacional:
Pronta para a operação diária e manutenção de frotas e insumos:
Armazenagem: Amplo barracão coberto para guarda de implementos agrícolas, tratores e maquinários de café.
Pecuária de Apoio: Antigo barracão coberto estruturado para gado, ideal para conversão ou adaptação conforme a necessidade do comprador.
Habitação: Casa Sede confortável para os proprietários e diretoria, além de excelente casa de caseiro para a equipe fixa de campo.

O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Corrt Felipe)

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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