Fazenda para Venda, Anápolis / GO

Descrição do Imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão na Região de Anápolis - GO – Margeia a Rodovia

João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio: uma fazenda altamente estruturada para pecuária e com forte potencial para agricultura. Com 250,88 hectares de área total, a propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, riqueza hídrica e infraestrutura operacional completa, pronta para produzir.

Dados de Área, Solo e Documentação
Área Total: 250,88 hectares.
Área Plantável: 111,64 hectares de terra com excelente topografia para lavoura.
Divisão de Pastos: Estruturada em 23 piquetes bem divididos, sendo:
100,06 ha formados em Braquiarão;
11,58 ha formados em Mombaça;
42,62 ha de pastos nativos.
Reserva Ambiental: 50,1 ha de área de reserva totalmente cercada e preservada.
Regularização: Documentação 100% em dia — Toda escriturada, com CAR (Cadastro Ambiental Rural) e GEO (Georreferenciamento) concluídos.

Riqueza Hídrica e Manejo Sustentável
A fazenda possui um padrão de manejo hídrico diferenciado que preserva os recursos naturais e garante a saúde do rebanho:
Córregos: Cortada por 04 córregos perenes.
Sustentabilidade: Todos os córregos são fechados com cerca; o gado não entra no leito e bebe água exclusivamente em bebedouros artificialmente instalados.
Mina d'Água: 01 mina d'água com excelente vazão e potencial para exploração de água mineral.
Lazer/Produção: Conta também com um tanque de peixe estruturado.

Benfeitorias e Estrutura Operacional
Complexo de Pecuária: Curral totalmente coberto, equipado com brete, tronco de contenção e balança eletrônica/mecânica.
Nutrição Animal: Fábrica de ração própria instalada, otimizando os custos com trato e engorda do rebanho.

Estrutura Residencial (Sede e Apoio)
Casa Sede: Confortável e ampla, dispondo de 03 quartos (sendo 01 suíte), sala de TV, cozinha, despensa, área de serviço, varanda nos fundos e garagem coberta.
Casa de Peão (Caseiro): Estrutura moderna com 02 quartos, cozinha americana, banheiro social, área de serviço e garagem coberta.

Logística Comercial Impecável
Acesso: A fazenda margeia a rodovia, eliminando problemas de tráfego pesado ou atoleiros.
Acesso Interno: Da rodovia até a sede são apenas 300 metros de estrada interna toda cascalhada, garantindo trânsito limpo o ano todo.

Distâncias Estratégicas:
Apenas 176 km de Anápolis - GO;
Apenas 178 km de Brasília - DF.

O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Severo)

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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