Fazenda para Venda, Porto Nacional / TO

Descrição do Imóvel

Negócio de Oportunidade: Fazenda de Alta Performance a 140 km de Porto Nacional - TO

João Severo Imóveis apresenta um ativo rural estratégico e completo, projetado para investidores que buscam escala industrial na pecuária e diversificação agrícola. Localizada em uma região privilegiada do Tocantins, esta propriedade de 612 alqueires (2.962,08 hectares) destaca-se pela sua estrutura de confinamento e alto potencial de irrigação.

Aptidão Produtiva e Pecuária de Elite
A fazenda é uma verdadeira "fábrica de carne", preparada para operação intensiva durante todo o ano:
Área Total: 2.962,08 hectares.
Capacidade de Engorda: Estrutura dimensionada para entregar 15.000 bois/ano.
Confinamento: Instalações modernas para 5.000 animais simultâneos.
Cria e Recria: Estrutura completa para manter 1.200 vacas paridas.
Pastagens: 1.400 hectares formados e bem divididos.

Agricultura e Recursos Hídricos
Irrigação: Possui outorga para irrigar 140 hectares, garantindo estabilidade produtiva.
Lavoura: 350 hectares destinados ao plantio em sequeiro, com solo de excelente aptidão.
Recursos Naturais: Propriedade situada à beira-rio, assegurando abundância de água para irrigação e dessedentação animal.

Infraestrutura Operacional e Agroindustrial
A propriedade dispõe de um parque industrial e logístico completo, dispensando investimentos iniciais:
Fábrica de Ração: Capacidade para 40.000 sacos, garantindo autonomia nutricional.
Processamento e Estoque: Silo armazém, misturador industrial e amplos galpões.
Logística: Pista de pouso privativa, galpão específico para carretas e energia trifásica instalada.
Apoio: Alojamento estruturado para colaboradores e escritórios.

Condições de Investimento
Esta é uma oferta com condições facilitadas para viabilizar um dos melhores negócios da região:
Forma de Pagamento:
- 50% de Entrada.
- Saldo remanescente em 02 (duas) parcelas anuais.

O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Renato A da Costa)

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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