Fazenda para Venda, Araguaína / TO

Descrição do Imóvel

Oportunidade Estratégica em Araguaína - TO: Fazenda de 800 Alqueires com 5 Rios!

João Severo Imóveis apresenta uma propriedade excepcional na região de Araguaína, Tocantins, um dos maiores polos do agronegócio no estado. Com 3.872 hectares e uma riqueza hídrica impressionante, esta fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre pecuária consolidada e potencial para lavoura.

Perfil Produtivo e Solo:
Área Total: 800 Alqueires (3.872 hectares).
Área Aberta: 400 Alqueires já formados em pastagens.
Manejo de Pastos: 17 divisões de pastos com as variedades Braquiária, Quicuia e Mombaça.
Dupla Aptidão: Solo com teor de argila entre 15% a 30%, permitindo a integração lavoura-pecuária.
Clima: Índice pluviométrico privilegiado entre 1.800 a 2.000 mm anuais.

Riqueza Hídrica e Estrutura:
O grande diferencial desta propriedade é a abundância de água, fator determinante para o sucesso de qualquer projeto agropecuário:
Água: 05 rios permanentes que cortam o interior da propriedade, garantindo fartura hídrica o ano todo.
Manejo: Curral completo equipado com balança e embarcador.
Moradia: Casa sede funcional com varanda, energia elétrica e internet instalada. Conta ainda com casa de apoio simples e despensa.

Localização e Logística:
Distância: Apenas 55 km de Araguaína - TO, facilitando o acesso a frigoríficos, revendas agrícolas e serviços urbanos.

Documentação e Negociação:
Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em dia (Ok).
Condições de Pagamento: Flexibilidade para negociação, com condições a combinar.

Esta é a fazenda ideal para quem busca escala, água em abundância e logística facilitada em uma das regiões mais produtivas do Tocantins.

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Diana)

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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