Fazenda para Venda, Balsas / MA

Descrição do Imóvel

Gigante do Agro em Balsas - MA: 32.500 Hectares com Infraestrutura de Ponta!

João Severo Imóveis apresenta uma das propriedades mais produtivas e tecnológicas do Maranhão. Localizada na prestigiada região de Balsas, esta fazenda é uma potência no setor de grãos, operando com safra e safrinha garantidas e uma estrutura industrial seminova (apenas 3 anos de uso).

Capacidade Produtiva e Solo:
Área Total: 32.500 Hectares.
Área de Aproveitamento: 17.000 Hectares.
Área em Produção: 13.500 Hectares já plantando.
Qualidade do Solo: Teor de argila de 40% em 4.000 ha, variando entre 15% e 30% nas demais áreas.
Clima Favorável: Pluviometria excelente, entre 1.900mm e 2.200mm.

Megaestrutura Industrial e Logística:
A fazenda possui um complexo de armazenamento e suporte completo e moderno:
Armazenamento de Grãos: 4 silos (250 mil sacas cada), silos de expedição, carregamento e moegas.
Processamento: Unidade secadora de grãos e secador de alta capacidade (2.400 sacas).
Operacional: 7 barracões para máquinas, 3 oficinas, 3 depósitos de defensivos e posto de combustível.
Logística Aérea: 04 pistas de pouso (01 principal na sede e 03 agrícolas).
Escoamento: Balanças profissionais e tombador para bitrem.

Recursos Hídricos e Potencial de Irrigação:
Riqueza em Água: Banhada por 02 rios.
Diferencial Estratégico: Outorga já liberada para irrigar 3.000 hectares, elevando drasticamente o potencial da safrinha.

Estrutura de Moradia:
Sede moderna e 14 casas de alojamento para funcionários.
Refeitório amplo em fase de finalização.

Informações de Negócio e Documentação:
Localização: 172 km de Balsas (apenas 22 km de estrada de chão).
Documentação: 100% regularizada (GEO, CAR, ITR e Escrituras).
Observação: A fazenda possui uma dívida (detalhes sob consulta).

Valor do Investimento: R$ 1.300.000.000,00 (Um bilhão e trezentos milhões de reais).

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Diana)

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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