Fazenda para Venda, Santa Rita do Tocantins / TO

Descrição do Imóvel

INCRIVEL FAZENDA NA REGIÃO DE SANTA RITA DO TOCANTINS-TO.

João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade imperdível para quem busca investir em uma região consolidada de safra e safrinha. Localizada vizinha a grandes lavouras, esta propriedade une infraestrutura pronta, logística estratégica e expansão produtiva imediata.

Dimensões e Aproveitamento:
- Área Total: 141 Alqueires (682,44 hectares).
- Área Aberta Atual: 302 hectares.
-Potencial Final: Com licença em mãos para abertura de mais 54 hectares, a fazenda totalizará 356 hectares abertos, todos com aptidão agrícola.
- Solo: Composição de terra vermelha, chumbinho e terra mista, com teores de argila variando entre 13% a 39%.

Estrutura e Manejo (Pecuária e Lavoura):
Atualmente preparada para pecuária de alta performance, com fácil transição para agricultura:
- Pasto Formado: 150 hectares (Brachiarão, Dunamis, Tamani e Dictioneura).
- Divisões: Piquetes todos cercados e com bebedouros instalados.
- Preparação de Solo: 152 hectares em processo de gradeação e calcareagem (serão entregues formados em capim).
- Curral: 400 m² de estrutura funcional.

Benfeitorias e Recursos:
- Recursos Hídricos: Poço artesiano (91m de profundidade) com excelente vazão (12 a 15 mil lts/h), bomba e sistema de energia solar instalado. Reservatório de 10 mil litros.
- Logística de Armazenagem: Barracão robusto de 375 m².
- Habitação: Estrutura metálica com telhas termoacústicas já pronta (obra da casa com início imediato no próximo mês).
- Energia: Elétrica disponível.

Localização e Logística Extra:
Situada em um ponto estratégico para escoamento de produção:
- Palmas: 150 km
- Porto Nacional: 90 km
- Gurupi: 91 km

Segurança Jurídica:
Propriedade com documentação rigorosamente em dia: Escritura, GEO e CAR, pronta para transferência.

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Gerônimo).
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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