Fazenda para Venda, Iguape / SP

Descrição do Imóvel

EXCELENTE FAZENDA À VENDA NO VALE DO RIBEIRA, IGUAPE – SP!

João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade imperdível de investimento no agronegócio: uma magnífica fazenda de Porteira Fechada com 181 Alqueires (438 Hectares), localizada estrategicamente na região de Iguape, Estado de São Paulo.

Aptidão e Potencial Produtivo:
Esta propriedade oferece um vasto potencial para atividades rurais diversificadas e lucrativas:
- Pecuária: Extensa área de pasto formada para criação e engorda de gado.
- Pupunha: Cultivo já estabelecido, pronto para produção e expansão.
- Piscicultura: Recursos hídricos ideais para a criação de peixes.

Estrutura Agrícola e Pastagem:
A fazenda possui 90 Alqueires de pastagem de alta qualidade, garantindo a sustentabilidade da pecuária.
- Pastagens Formadas: Braquiária, Humidicola, Capiaçú, Napier, Guatemala e MG5 Vitória.
- Cultivo: Já possui 65 Mil Pés de Pupunha plantados.
- Topografia: Mista, com áreas de Várzea e Morro, otimizando o uso do solo.

Hidrografia e Recursos:
O abastecimento de água é abundante e de baixo custo operacional:
- Açudes: 6 (seis) grandes reservatórios.
- Nascentes: Várias nascentes que garantem Água Por Gravidade para as instalações.

Benfeitorias e Infraestrutura Completa:
A estrutura é completa e de alto padrão, permitindo a operação imediata:
- Moradia: Ótima Casa Sede e mais 3 Casas de Caseiros.
- Pecuária:
- Curral Completo de excelência.
- Brete e Embarcador.
- Ordenhadeira instalada.
- 40 Piquetes para manejo rotacionado do gado.
- Armazenamento: 3 Barracões (para máquinas e insumos).

Localização e Logística:
Com logística eficiente e acesso facilitado, a fazenda é um ponto estratégico:
- Proximidade: Apenas 26 Km de Iguape.

Vias Importantes:
- 30 Km da Rodovia.
- 170 Km da Capital SP.

Situação Legal:
- Documentação: Em Ordem.

Venda:
- DE PORTEIRA FECHADA

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Dr. Daniel Isídio).

 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco