Fazenda para Venda, Novo Jardim / TO

Descrição do Imóvel

Incrivel Fazenda à Venda: Oportunidade Única de Negócio e Lazer em Tocantins!

João Severo Imóveis apresentar uma excelente e organizada Fazenda no município de Novo Jardim, Tocantins, a apenas 350 km da capital, Palmas. Esta propriedade é a união perfeita entre uma vida rural de qualidade e um negócio promissor.

Características Gerais e Documentação
- Área Total: A fazenda possui um total de 77 Hectares, com 70 Hectares já Escriturados e Registrados, oferecendo total segurança jurídica ao comprador.
- Localização Estratégica: Situada no município de Novo Jardim, Tocantins, com fácil acesso e a uma distância apenas 15km da cidade de Dianópolis -TO e 350 km de Palmas, a capital do estado.
- Segurança e Estrutura: A propriedade está toda cercada e conta com 15 Hectares de pastagem formada.

Riqueza Hídrica e Energia:
Esta fazenda se destaca pela sua abundância e permanência de água:
- Água por Gravidade: Captação própria e permanente, garantindo abastecimento constante para toda a propriedade e edificações.
- Represa Produtiva: Possui uma barragem com diversos tipos de peixes em ponto de comercialização, ideal para renda extra e lazer.
- Eletricidade: Conta com energia elétrica trifásica, essencial para o funcionamento da fábrica e das residências.

Oportunidade de Negócio: Fábrica de Cachaça Artesanal
Um grande diferencial é a fábrica de cachaça/pinga artesanal com infraestrutura de ponta:
- Capacidade de Produção: Estrutura para produzir até 600 Litros de Cachaça por dia.
- Prédio Industrial: O galpão da fábrica mede 350 m² e é dividido em áreas específicas para otimizar a produção:
- Moagem e Diluição
- Fermentação
- Controle de Qualidade
- Destilação
- Depósito para armazenamento da cachaça
- A Fábrica está desativada no momento por problemas de saúde na família;

Conforto e Moradia:
- Casa Residencial Principal: Uma casa ampla e bem distribuída, medindo 240 m², composta por:
- 4 Dormitórios, sendo 1 Suíte
- 2 Salas de estar/jantar
- 1 Banheiro social
- Cozinha
- 2 Quartos específicos para compras/despensa
- Áreas de serviço e convivência

Casa de Caseiro:
Uma moradia dedicada para colaboradores, medindo 112 m².

Produção Agrícola
- Pomares: A fazenda possui pomares com vários tipos de frutas já em fase de produção, complementando a renda e fornecendo alimentos frescos.

OBS: O Proprietário aceita imóvel bem localizado em Brasília e carro semi novo como parte de pagamento;

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Severo).


 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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