Fazenda para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA! Fazenda de Alto Potencial na Região do Vale do Ribeira - SP 

João Severo Imóveis apresenta uma Excelente Fazenda à venda, um investimento de alto potencial e infraestrutura impecável, localizada na rica e promissora região do Vale do Ribeira, no Estado de São Paulo.
Com uma área total impressionante de aproximadamente 941 hectares (389 alqueires), esta propriedade destaca-se por sua topografia privilegiada (majoritariamente plana) e sua capacidade produtiva, ideal para pecuária e expansão agrícola.

Características e Potencial Produtivo:
- Área Total: 941 hectares (389 alqueires).
- Pastagem Atual: 160 alqueires de pasto de alta qualidade.
- Potencial de Expansão: Possibilidade de expansão para até 240 alqueires com a limpeza de áreas subutilizadas (pasto sujo), e mais 50 alqueires adicionais, conforme levantamento ambiental já executado, totalizando um potencial de até 290 alqueires.
- Aptidão Agrícola: Solo Alcalino Terroso com alto teor de Argila. Atualmente, a área apta para plantio é de 500,94 ha, com potencial para atingir 689,70 ha!
- Hidrografia: Uma das divisas é com rio, além de contar com várias nascentes, garantindo abundância hídrica.
- Localização Estratégica: Apenas 6 km da cidade e a 210 km do Estado de São Paulo.

Infraestrutura e Benfeitorias de Primeira Linha:
A fazenda possui uma infraestrutura completa e robusta, projetada para alta produtividade e eficiência:
- Pecuária e Cercamento:
- Cercamento: 32 km de cercas de arame liso, construídas com 100% de madeira tratada, garantindo máxima durabilidade e segurança na divisão de pastos.
- Curral Completo: Estrutura ampla e moderna (36×40) dimensionada para 500 cabeças, equipada com brete, balança e tronco.
Construções e Maquinários:
- Estruturas: 03 Barracões para Implementos e Maquinários e 02 Casas de Colono.

Recursos Hídricos:
- Poço Artesiano.

Maquinário (Incluso na Negociação):
Todos os maquinários estão em ótimo estado e acompanham implementos agrícolas, prontos para uso:
- 02 Tratores (sendo 01 traçado com lâmina).
- 01 Retroescavadeira.
- 01 Patrol.
- 01 Trator de esteira com gradão.
- 01 Trator carregadeira.
- 01 Caminhão Caçamba.
- 01 Máquina pantaneira.
- 01 Grade niveladora.
- 01 Carretinha para trator.
- 01 Colheitadeira.
- 01 Trituradora de madeira (até Dap de 30 cm).

Documentação:
- A propriedade possui documentação totalmente organizada, distribuída em 06 matrículas.

OBS: Os animais bovinos estão fora da negociação.

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Dr. Daniel).
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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