Fazenda para Venda, São Francisco de Goiás / GO

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Fazenda de Alto Potencial em São Francisco de Goiás-GO

João Severo Imóveis apresenta uma Fazenda excepcional, ideal para quem busca uma propriedade com localização estratégica, infraestrutura completa e abundância hídrica. Situada na região de São Francisco de Goiás-GO, esta Fazenda é uma tela em branco para atividades agrícolas, industriais ou de lazer, com potencial para se tornar uma potência de produtividade.

Destaques da Propriedade:
- Documentação Completa: A Fazenda conta com toda a documentação necessária para uma transação segura e transparente: escritura, registro em cartório, GEO, CAR e CCIR.
- Localização Privilegiada: Localizada às margens de uma rodovia com duplicação prevista, o que aumenta ainda mais seu valor e acessibilidade.
- Potencial Produtivo: São 298 hectares de área total, com 148 hectares já em uso para plantio e a possibilidade de abrir mais 40 hectares. A propriedade é 100% irrigável, permitindo até 2,5 safras anuais.

Infraestrutura Completa:
Residencial e Social
- Casa-Sede Ampla e Elegante: Quatro suítes, sendo uma com banheira e uma suíte master com closet. A área externa conta com pomar, canil e paisagismo integrado.
- Moradia para Funcionários: Casa para gerente e casa para caseiro, além de um alojamento funcional com 9 suítes individuais.

Produção e Operação:
- Galpão de 1.000 m²: Espaço ideal para armazenamento e manutenção de maquinários agrícolas.
- Unidade Industrial: Uma casa adaptada para processamento de mel, já em funcionamento.
- Lava-Jato: Estrutura completa para limpeza de maquinários.
- Gerador de Energia: Gerador de 55 kVA para garantir a continuidade das operações.
- Conectividade: Internet via rádio e Starlink disponível em toda a Fazenda.

Recursos Hídricos e Oportunidades Adicionais:
- Abundância de Água: A Fazenda é margeada por um rio e dois córregos perenes. Também possui duas represas internas, garantindo água em qualquer período do ano. A propriedade é 100% pivotável.
- Licença para Extração de Areia: Um diferencial valioso, que permite a exploração e comercialização de areia, proporcionando uma excelente fonte de renda adicional.
- Divisas Naturais: A Fazenda não possui servidão de passagem, com divisas totalmente naturais protegidas por recursos hídricos.

Valor da Fazenda: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais)

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Daniel Corrêa).
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

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Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

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