Fazenda para Venda, Goiânia / GO

Descrição do Imóvel

Fazenda Completa de Múltiplas Aptidões em Goiás!

João Severo Imóveis tem o prazer de apresentar uma das Fazendas mais completas e promissoras da região, localizada a apenas 55 minutos da região de Goiânia. Com 300 alqueires (1.452 hectares), esta propriedade é um investimento estratégico para quem busca excelência em pecuária, agricultura, piscicultura e lazer.

Características e Potencial da Propriedade:
- Área Total: 300 alqueires (equivalente a 1.452 hectares);
- Pastagens: 80% da área coberta com pastagens de alta qualidade (Braqueara e Braquearão);
- Altitude: Média de 944 metros (variando de 864 a 1.024 metros), ideal para diversas culturas;
- Solo: Terra vermelha de cerradão, macia e com excelente teor de argila (acima de 32%), perfeita para alta produtividade;
- Topografia: Predominantemente plana e levemente ondulada, facilitando o manejo e a mecanização;
- Clima e Pluviometria: Clima AW (23.1°C) com índice pluviométrico médio anual de 1.525 mm, garantindo boas condições para o agronegócio;
- Riqueza Hídrica Incomparável: Dezenas de nascentes perenes, 3 vertentes, 12 tanques para peixes, 31 represas (pequenas, médias e grandes) e 1 Ribeirão;

Infraestrutura de Alto Padrão:
- Pista de Pouso: Cascalhada, com 950 x 20 metros, oferecendo logística aérea;
- Casa Sede Maravilhosa: 700m², com 7 quartos (sendo 5 suítes), sala social integrada com cozinha e paredes em blindex, proporcionando vista panorâmica para uma bela represa que a envolve;

Complexo de Lazer e Conforto:
- Amplo jardim e pomar com muita área verde;
- Represa repleta de peixes (alguns com mais de 15 kg), ideal para pescaria esportiva e prática de esportes náuticos (campeonatos de jetski e caiaque);
- Cozinha industrial anexa à sede, com fogão a lenha, forno de barro para pizza, forno elétrico profissional e refeitório para dezenas de pessoas;

Pecuária de Ponta:
- Piquetes para bezerros ao redor da represa, próximo à sede;
- 6 retiros completos;
- 6 currais de tábuas e cordoalhas, sendo 2 anti-stress completos com brete e balança;
- Dezenas de baias para gado de elite e equinos;
- Estrutura leiteira montada com 20 ordenhadeiras e 2 tanques resfriadores;
- 6 compostos de 50x20 metros para 80 rezes cada;
- Chiqueiros e mangueiras para centenas de suínos;
- Silagem e Armazenagem: 5 estruturas de silagem com capacidade para 700 carretas caminhões cada;
- Galpões: Para grãos, maquinários e oficina;
- Madeira: 20 mil pés de eucalipto de 5 anos;
- Organização e Segurança: Cercas em arame liso (6 fios) com estacas de aroeira e eucaliptos. Dezenas de km de estradas internas em corredores;
- Escritório: 1 escritório completo;
- Maquinários Diversos: Inclui calcareadeira, tratores, churumeira, casqueador, vagão de 1 tonelada, plantadeira, ônibus e outros equipamentos essenciais;

Documentação:
- GEO e CAR prontos para registro em cartório, garantindo uma transação segura e transparente;

Valor da Fazenda: R$ 125.000.000,00 (Cento e vinte e cinco milhões de reais)

Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Fábio TorixMT/Gilmar).
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Setor SCN Quadra 4, Bloco B, Sala 702
Asa Norte - BRASILIA
(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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