Fazenda para Venda, Pontal do Araguaia / MT

Descrição do Imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão com Infraestrutura Completa à Venda em Pontal do Araguaia – MT!

JOÃO SEVERO IMÓVEIS apresenta uma excelente oportunidade de investimento na região de Pontal do Araguaia, Mato Grosso: uma Fazenda de 774 hectares (160 alqueirões) com dupla aptidão e infraestrutura completa para pecuária e agricultura.

Dados da Propriedade:
- Localização: Região de Pontal do Araguaia – MT (Mato Grosso);
- Área Total: 774 hectares (160 alqueirões);
- Área Formada: 562 hectares de pastagens limpas e bem conservadas;
- Variedade de Capim: Capim Mandu, Lenero e Massai, proporcionando excelente suporte para a pecuária;
- Infraestrutura para Gado: Bebedouros e cochos cobertos, garantindo o bem-estar animal;
- Topografia: Plana, ideal para manejo de gado e cultivo;
- Qualidade do Solo: Terra de boa textura, favorável para diversas atividades;
- Recursos Hídricos: Boa disponibilidade de água na propriedade;

Infraestrutura Completa:
- Casa Sede: Confortável e funcional;
- 02 Casas para Funcionários: Oferecendo moradia para a equipe;
- Curral Completo: Bem estruturado para manejo do gado;
- Energia Elétrica: Abastecimento garantido;
- Internet: Conectividade para gestão e comunicação;
- Barracão para Ferramentas e Maquinários: Proteção para seus equipamentos;
- Galinheiro e Chiqueiro: Para produção diversificada;
- Poço Artesiano: Fonte de água potável e para outras necessidades;
- Caixa D'água: Armazenamento de água eficiente;
- Cercada e Dividida: Toda a propriedade está cercada e possui 13 divisões de pasto, facilitando o manejo do gado;

Logística Estratégica:
- Dois Acessos: Facilitando a entrada e saída da propriedade;
- Proximidade de Centros Urbanos: 30 km de General Carneiro – MT, e 30 km da BR (Rodovia Federal), facilitando o transporte de insumos e produção;

Documentação Impecável:
- 04 Matrículas individualizadas;
- Georreferenciamento (GEO) realizado;
- Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo;
- Ato Declaratório Ambiental (APF) regularizado;
- Imposto Territorial Rural (ITR) em dia;
- Toda a documentação está em ordem;

Valor e Condições de Pagamento:
- Valor: R$ 16.000.000,00 (Dezesseis milhões de reais);
- Prazo a combinar, aberto a negociações;
- Aceita parte do pagamento em permutas (a analisar);

Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Fábio TorixMT/Wesley).
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99623-2323  João Severo Imóveis

Setor SCN Quadra 4, Bloco B, Sala 702
Asa Norte - BRASILIA
(61) 99623-2323 
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