Prédio para Venda, Alexânia / GO

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial e Residencial Exclusivo no Centro de Alexânia - GO: Uma Oportunidade Multifacetada!

João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento no coração de Alexânia, Goiás! Este Prédio comercial e residencial, com localização privilegiada no centro da cidade, oferece um mix perfeito para investidores que buscam renda diversificada e potencial de crescimento.

Detalhes do Imóvel:
- Localização: Centro de Alexânia - Goiás, com excelente visibilidade e acesso;
- Área Construída: Aproximadamente 520m², distribuídos de forma inteligente para uso comercial e residencial;
- Potencial de Expansão: Preparado para a construção de mais um pavimento, com escada já instalada, encanamento previsto e laje de piso com capacidade de carga robusta (600 a 700 kg/m²);

Distribuição dos Espaços:
- Térreo (Comercial):
Loja 1: 100m² - Ideal para diversos tipos de comércio;
Loja 2: 87m² - Espaço versátil para diferentes negócios;
Loja 3: 42m² - Perfeita para um empreendimento menor ou serviço específico;
Garagem: 3 vagas de estacionamento, um diferencial importante na região central;
- Primeiro Andar (Residencial):
Apartamento 1: Aproximadamente 110m² - Espaçoso e confortável para moradia ou locação;
Apartamento 2: Aproximadamente 110m² - Oferecendo a mesma qualidade e espaço do primeiro apartamento;

Por que este imóvel é um excelente investimento?
- Localização Estratégica: Situado no centro de Alexânia, garante alta visibilidade e fácil acesso para clientes e moradores;
- Renda Diversificada: A combinação de lojas comerciais e apartamentos residenciais proporciona múltiplas fontes de renda;
- Potencial de Expansão: A estrutura preparada para mais um pavimento oferece a oportunidade de aumentar a área construída e a rentabilidade do imóvel;
- Infraestrutura Robusta: A laje de piso com alta capacidade de carga permite diversas utilizações para o futuro pavimento;
- Versatilidade de Uso: Ideal para investidores que desejam explorar tanto o mercado comercial quanto o residencial;
- Valorização Contínua: Imóveis bem localizados em centros urbanos tendem a manter e aumentar seu valor ao longo do tempo;

Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (Dois milhões e setecentos mil reais)

Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Severo).
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

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